## 「洗面室は顔を洗うだけの場所か？」改めて洗面室の在り方を追求し、“タイパ”と“癒やし”の拠点に変えた、あるデベロッパーの発想
　ライフスタイルの変化に伴い、今、住まいの中の「洗面室」を取り巻く環境が変わってきているという。かつては「顔を洗う場所」という限定的な役割だった洗面室。しかし現代では、動画を見ながら家事をこなしたり、アロマの香りに包まれてストレッチをしたりと、多彩な過ごし方を愉しむ空間へと進化を遂げているようだ。

　こうした変化の一方で、従来の洗面室やリネン庫に対しては「狭い」「使いづらい」といった不満の声も根強くある。そんな課題を解決し、家事時間やリラックスタイムをもっと快適にするために、不動産デベロッパーの伊藤忠都市開発が整理収納サービス企業とタッグを組んで開発したのが、洗面空間 **『MOTリネン』** だ。

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## 【開発経緯】500名の調査から浮き彫りになった「洗面室に対する不満とニーズ」
　開発にあたり、同社は分譲マンション「CREVIA」の居住者や購入検討者ら約500名を対象に調査を実施した。そこで見えてきたのは、「洗面室が狭い」「収納が不足している」など、洗面室の使い勝手に対するちょっとした不満と、“もっとこうだったらいいのに…”という実際に使っているから分かるリアルな意見だ。

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　特に注目すべきは、洗濯動線の非効率さだ。多くの家庭では、《 *洗濯機から洗濯物を取り出す→バルコニーや浴室乾燥機で乾かす→リビングに運びソファで畳む→家族それぞれのクロゼットに収納*  》という一連の動きが発生している。この家の中を行き来する距離の長さが、住まう人のストレスにつながっていると同社は分析した。

　また、調査からは「洗面室での過ごし方」の多様化も浮き彫りになった。身支度だけでなく、美容グッズでリラックスしたり、家族とコミュニケーションを取ったり、さらには動画鑑賞をしたり。洗面室で多彩な時を愉しんでいることが分かった。

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　「洗面室はこのままで良いのか？」「もっと進化できるのではないか？」――。そんな疑問から、新発想の『MOTリネン』は誕生した。

## 進化した洗面空間『MOTリネン』の特徴
　『MOTリネン』は、従来の洗面スペースに、収納力を格段に高めた**リネン庫** と、自由な使い方ができる**リネンスペース** を組み合わせた構成になっている。

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### １．「洗濯から収納まで」がその場で完結、驚異の家事効率
　最大の特長は、家事のショートカットだ。《*洗濯機で洗濯→乾燥機または浴室暖房乾燥機で乾燥→リネンスペースのカウンターで畳む→収納*  》という作業が、すべてその場で完結するよう設計されている。パジャマや肌着をリネンスペースにそのまま収納してしまえば、家の中を歩き回る必要はなくなり、大幅な時短につながるという。
![alt text](https://storage.diamondv.jp/photos/inserted/uVbWoPrUTmd5yvCJvfHiUH/eca93b01-7fda-43bf-8494-6961312a55a9.jpg)

### ２．ライフスタイルに合わせて変幻自在に使える「リネンスペース」
　リネンスペースには、吊戸棚や一時掛けハンガーパイプ、作業用カウンターなどが備えられている。朝の忙しい時間帯には「第二のメイクスペース」として機能し、夜は落ち着いて肌の手入れをする空間になる。  

（活用シーンの一例）  
- ハンガーパイプ：洗濯物の一時掛けや、ハンガーに掛けたままのスチームアイロンがけに。
- カウンター：洗濯物を畳む作業だけでなく、小物のアイロンがけ、メイクやスキンケアの拠点として。

![img](https://storage.diamondv.jp/photos/inserted/fd641b9c-99e2-49e7-9e83-2ab379933dd9.png)

## 『MOTリネン』を体感できる住まい
　この『MOTリネン』は、東京都練馬区で現在開発中の分譲マンション「[クレヴィア江古田](https://www.itochu-sumai.com/ekoda42/)」の全戸に導入される予定だ。

　洗面室を「ただの裏方」から「暮らしを豊かにする主役」へと引き上げるこの試み。住まいの在り方を考える上で、大きなヒントになりそうだ。

　  
※『MOTリネン』に関するイラストは、「クレヴィア江古田」のCタイプの住戸を想定し描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なります。


時代と共に「洗面室」の役割が変化している。顔を洗うだけの場所から、家事やリラックスを愉しむ多目的な空間へ。伊藤忠都市開発が実施した調査で見えてきたのは、従来の洗面室に対する小さな不満と“もっとこうだったら”という要望。その声に耳を傾け、タイパと快適性を追求した『MOTリネン』。その開発の裏側に迫る。

自分を整え、暮らしを豊かにする。家事効率を考えた洗面室『MOTリネン』という提案

　伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：松 典男、以下「伊藤忠都市開発」）は、2026年3月1日（日）まで森アーツセンターギャラリーで開催している「マチュピチュ展」のタイトルスポンサーに就任しました。

## 「マチュピチュ展」について
　本展は、NEON JAPAN株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：ウィー・チーション、以下「NEON JAPAN」）が主催する展覧会で、ペルー政府公認のもと、リマの世界的名門「ラルコ博物館」から貸与された約130点の貴重な文化財を一堂に集めた特別巡回展です。

　王族の墓から出土した黄金の装飾品や、神殿儀式に用いられた祭具など、国外初公開を含む貴重な品々を展示し、世界4都市で54万⼈以上を魅了してきました。

　本展では、貴重な文化財の展示に加え、音響や映像を駆使した没入型の空間演出や、アンデス神話の英雄「アイ・アパエック」の冒険譚を軸とした壮大な物語が、訪れる人々をかつてない知的冒険の世界へといざなう“体験型文化展”です。
　伊藤忠都市開発は、体験型エンターテインメントの企画・制作を手がけるNEON Group Limited（本社：シンガポール、CEO：ロン・タン、以下「NEON」）が保有するコンテンツやエキシビションのノウハウを日本で展開することを目的に、NEONと株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：飯島 一暢、以下「サンケイビル」）と共同で日本法人「NEON JAPAN」を設立しました。

　NEON JAPANとして第一弾となる展覧会「ACNラムセス大王展 ファラオたちの黄金」は、伊藤忠都市開発がネーミングライツを取得した会場「CREVIA BASE Tokyo（東京都江東区豊洲）」で開催。第二弾となる「CREVIAマチュピチュ展」では、伊藤忠都市開発が提供するマンションブランドである『CREVIA』の知名度やブランド価値向上を目的に、タイトルスポンサーに就任しました。

　今後も、NEONが保有する映画や国宝に関する様々なエキシビションの開催を通じて、体験型エンターテインメント事業の運営に参画し、新たな価値の創造やお客様に感動と喜びを感じていただける体験を提供してまいります。

## 開催概要
- 展覧会名：「CREVIAマチュピチュ展」
- 開催期間：2025年11月22日（土）～2026年3月1日（日）
- 開館時間：日曜日～木曜日10時～19時（最終入館18時）、金曜日・土曜日・祝前日10時～20時（最終入館19時）
- 会場：森アーツセンターギャラリー（東京都港区六本木 6-10-1 六本木ヒルズ森タワー52階）
- 交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅1C出口 徒歩3分 (コンコースにて直結)、都営地下鉄大江戸線「六本木」駅3番出口 徒歩6分
- 主催：マチュピチュ展 実行委員会／NEON JAPAN株式会社
- 後援：在日ペルー共和国大使館
- 特別協賛：伊藤忠都市開発株式会社
- 公式サイト：[machupicchuneon.jp](https://machupicchuneon.jp/)

### NEONについて
　NEON（旧Cityneon）は、映画会社や国が保有する知的財産ライセンスを多数取得し、世界各国で体験型エンターテインメントの制作・プロデュースを行う、業界内のグローバルリーダー的な存在です。ウォルト・ディズニー・カンパニーやマーベル・エンターテインメント、また、ワーナー・ブラザーズ・エンターテインメントとのパートナーシップを含む、世界的なエンターテインメント体験の制作・プロデュースを手がけており、「ジュラシックワールド」「アバター」「アベンジャーズ」「トランスフォーマー」「ハンガー・ゲーム」等の映画コンテンツのワールドツアーをプロデュースしています。また、エジプト政府およびペルー政府とパートナーシップを組み、「ラムセス大王とファラオたちの黄金」「マチュピチュとペルーの黄金帝国」「ポンペイ遺跡」等の国宝展示に関するライセンスを多数取得。世界各国で体験型エンターテインメント事業を手がけています。  
[https://www.neonglobal.com/en/](https://www.neonglobal.com/en/)

### NEON JAPANについて
　伊藤忠都市開発およびサンケイビルとの戦略的なジョイントベンチャーを通じて設立された、NEON Group Limitedの日本法人です。パートナー企業の信頼性・専門性・ローカルネットワークを活かし、NEONの日本市場における中長期的な成長とプレゼンスの拡大を推進しています。NEON JAPANは、「世界的に有名な知的財産（IP）による体験を日本全国の皆さまに届けること」をミッションとし、主要都市での大規模な展示イベント、ツアー形式の体験型コンテンツ、セミパーマネント型のエンターテインメント施設の展開に注力しています。また、日本のIPホルダーと連携し、日本文化の魅力を世界に発信する体験型コンテンツの共創にも取り組んでいきます。  
[https://www.neonglobal.com/ja/](https://www.neonglobal.com/ja/)

### 伊藤忠都市開発株式会社について
　伊藤忠都市開発は、伊藤忠グループの住宅開発を継承した総合不動産デベロッパーです。  
　「CREVIA（クレヴィア）」シリーズで展開している分譲マンション、賃貸マンション、学生ドミトリーの住宅開発に加え、物流施設、オフィスビル、ホテル開発など、住宅分野以外にもフィールドを広げ、不動産開発事業を展開しています。総合不動産デベロッパーとして、お客様からの幅広いニーズにお応えできるよう、グループシナジーを発揮しながら、更なる事業領域の拡大を目指しています。  
　「時代の声に、道をつくる。」という企業理念のもと、社会の大きな変化の先を見据え、常にお客様の視点に立ったものづくりを追求すると共に、サステナブルな社会の実現と、新たな価値の創造に取り組んでいます。  
[https://www.ipd.co.jp/](https://www.ipd.co.jp/)


伊藤忠都市開発株式会社は、2026年3月1日（日）まで森アーツセンターギャラリーで開催しているペルー政府公認の特別巡回展「マチュピチュ展」のタイトルスポンサーに就任しました。

伊藤忠都市開発、ペルー政府公認・日本初公開を含む約130点の文化財を一堂に集めた特別巡回展「マチュピチュ展」のタイトルスポンサーに就任

　2022年、ある賃貸マンションのユニークな企画が話題を呼んだ。本棚が隠し扉となっており、棚の裏に隠された部屋の名は「裏アカ部屋」。これを仕掛けた伊藤忠系の総合不動産デベロッパー・伊藤忠都市開発は、オリジナリティに富んだ商品企画を次々と発表している。それは担当者の自由な提案を重んじ、若者にも裁量権を与える社風のなせる業。そのトップである松典男社長に、社員が一つのポジションでプロジェクトを自己完結できる組織作りの秘訣を聞いた。  
  
## 総合商社のDNAから受け継がれた強みとは  
### 貴社の概要をご紹介ください。
　伊藤忠都市開発は、伊藤忠グループの住宅開発を継承した総合不動産デベロッパーとして、幅広い分野で不動産開発事業を展開しています。「CREVIA（クレヴィア）」シリーズの分譲マンションをはじめ、賃貸マンション、学生ドミトリー、物流施設、オフィスビル、ホテル開発など、多岐にわたるプロジェクトを手掛けています。さらに、体験型エンターテインメント事業への参画を通じて、グループシナジーを発揮し、事業領域の拡大を目指しています。  
  
### 伊藤忠グループの住宅開発を継承したデベロッパーとのことですが、総合商社から受け継がれた伊藤忠都市開発ならではの特長や強みとはどういうところにあるとお考えでしょうか。  
　当社の特長は、資金調達から不動産を完成して売却するまでのプロセスを自己完結する体制のもと、時代に合わせて行動や考えを柔軟に変え、創造性のある商品開発ができることです。プロジェクトを自己完結するということについては、総合商社の伊藤忠商事から引き継いだ強みでもあります。総合商社は自らの手でものをつくるわけではありませんが、創業以来160年以上にわたって培ってきた情報収集力や発想力、そしてプロフェッショナルとのコラボレーション力を活かし、事業を行っています。伊藤忠商事のDNAを持つ当社は、お客様の視点に立った新しい「価値」の創造とそれを最良の形で提供する「品質」に徹底してこだわってきました。  
　発想力や異業種企業とのコラボレーションなどは、商社系デベロッパーである伊藤忠都市開発のものづくりにも受け継がれています。入居者のみなさまがいつまでも快適な暮らしを享受できる住まいに、ワーカーが気持ちよく仕事ができる環境を提供するオフィスビル、テナントの利益を追求した施設など、「誰が使うか」を常に想定したものづくりで、ハコモノありきではない「価値」の創造を図っています。2005年～2024年に、37件ものグッドデザイン賞を受賞できたことは、そうした思想で開発した物件や商品企画が評価されたものと考えております。  

## 唯一無二のアイディア商品を次々創造する、社員たちの「自立」と「自律」の心
### 貴社の商品展開は時代の変化に敏感で、またユニークでアイディアに富んでいます。そういったものを組織として生み出すことができる秘訣は、どこにありますか。  
　社会の変化を先取りし、お客様の視点に立ったものづくりを追求する中で私たちが重視しているのは、社員一人ひとりが「自立」と「自律」の心を持った存在として活躍することです。私たちは社員に大きな裁量権を与え、プロジェクトを自己完結できる環境を整えています。  
　プロジェクトの担当者には当然のことサポートするメンバーも置きますし、会社としてフォローもします。しかし基本的に、ターゲット選定・コンセプト決定から引き渡しまでの事業全体の一連の企画・開発業務は分業することなく、担当者自らが旗を振ってプロジェクトを推進してもらいます。家事の効率化や収納力向上を高め今の時代に合った理想の洗面空間として提案させていただいた「MOTリネン」や、本棚の裏に設けた隠し扉を開けると隠し部屋「裏アカ部屋」が現れる住戸など、お客さまに好評でメディアの方々からも大きな反響をいただいたユニークな企画があります。「裏アカ部屋」を初めて見た時にはさすがに私もびっくりしましたが、それらはすべて担当者の自由な発想と提案から生まれました。「One Project, One challenge」という考えのもと、社員一人一人の想いやアイディアを商品に込めることにより、他には真似できない唯一無二の価値を創造していくことができるのです。  
　私自身、根幹の経営コンセプトとして「基本的には自立した会社であるべきだ」という理念を置いています。社員の皆さんには自分たちで自分のことを考えて、自分を律して定めた目標に向かって頑張っていただく。そして私は、一人一人が活躍できるために必要なことを整備する。そうしたら会社は自然と良いものになる、というポリシーを私は抱いています。  

## 若い社員にも早い段階から裁量権を与える社風  
### 貴社が求める人材について、松社長はどのようにお考えでしょうか。  
　私たちは採用においても、「自立」と「自律」の心を持った人材であるかどうかを重視しています。社員には早い段階から裁量権を与えて一つのポジションで自己完結できる環境を提供し、新たな商品分野の開拓などにチャレンジしてもらうのが私たちの仕事のやり方だからです。若い頃からたくさんの分野に携わってもらい、いろんな視点で物事を捉える力を養うことを目指しています。そのような気風が、入社１年目から自身のステップアップを望み、主体的に力を発揮できる環境かどうかを社員の雰囲気も含めて注視する今の若い人たちには魅力だと感じてもらえているようです。このような特徴は大手デベロッパーにはあまりないという理由で、当社を選んでくれた学生や求職者もこれまで多くいました。  
　最終面接では直接私が会いますが、その前の段階ではプロジェクトの担当者がリクルーターとして面談に立つこともあります。彼らには情熱を込めて、自分が取り組んだ個性的なプロジェクトの話や、仕事の楽しさ、面白さなどを学生に伝えてもらっています。今後も社員の自律性を尊重する環境に魅力を感じ、自らの力を発揮して成長していくことを望む若い人たちに加わってほしいと考えています。
### 最後に、改めて貴社の理念について伺えればと思います。  
　伊藤忠都市開発は「時代の声に、道をつくる。」という企業理念を掲げ、お客さまの声を聞き、これまでになかった価値の創造を目指します。そのために当社が重視するのは、「自らが主役になる」という強い意志のもと、お客さまの視点に立って柔軟に発想をする社員の「自立」と「自律」を尊重することです。この信念こそが私たちの事業の基盤であり、社会の大きな変化の先を見据えたものづくりへ導くと、私たちは考えています。

伊藤忠都市開発は、伊藤忠グループの住宅開発を継承した総合不動産デベロッパーとして、幅広い分野で不動産開発事業を展開。「CREVIA（クレヴィア）」シリーズの分譲マンションをはじめ、多岐にわたるプロジェクトを手掛けている。その中で一人ひとりが自立/自律できる組織づくりの秘訣を松典男社長に伺った。